Особый профиль: объекты культурного наследия Это одно из ключевых направлений, которое выделяет нас среди конкурентов. Более 15 лет мы работаем с памятниками архитектуры. Научно-проектная документация для получения разрешений КГИОП. Мы знаем все тонкости согласований: от историко-культурной экспертизы до авторского надзора за реставрационными работами.
Реконструкция и новое строительство (генеральный подряд) Мы работаем как генеральный подрядчик на объектах жилого, коммерческого и промышленного назначения. В нашем распоряжении — штат прорабов и инженеров ПТО, а также пул проверенных подрядчиков.
Работа с памятниками архитектуры (разрешения КГИОП) Это одно из ключевых и самых сложных направлений нашей компании. Мы обладаем лицензией Министерства культуры РФ на реставрацию объектов культурного наследия (ОКН) и многолетним опытом взаимодействия с КГИОП (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников).
Наши услуги в этой сфере: • Разработка научно-проектной документации для реставрации и приспособления памятников. • Историко-культурная экспертиза (государственная и негосударственная). • Согласование проектов в КГИОП, получение разрешений на проведение работ. • Авторский и технический надзор за ходом реставрации. • Непосредственно реставрационные и ремонтно-восстановительные работы (фасады, интерьеры, лепнина, исторические кровли). Мы знаем, как пройти все бюрократические барьеры, сохранив сроки и бюджет. Для заказчика это означает легальную реконструкцию исторического здания без риска штрафов и предписаний.
Получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию
Мы предлагаем полное юридическое сопровождение строительных проектов — от выдачи градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) до регистрации права собственности на построенный объект.
Этапы, которые мы берем на себя: •
Получение разрешения на строительство (РНС) — подготовка и подача документов в Комитет по строительству или местную администрацию. •
Получение разрешения на реконструкцию (в том числе на ОКН) — взаимодействие с КГИОП и другими надзорными органами. •
Ввод объекта в эксплуатацию — сбор всех актов, заключений (пожарная инспекция, СЭС, Ростехнадзор), подписание акта приемки. •
Почему выбирают нас? • Единая ответственность. Мы одновременно генподрядчик, проектировщик и юридический консультант. Заказчик работает с одной компанией, а не координирует десяток подрядчиков. • Опыт с памятниками. Более 15 лет успешного взаимодействия с КГИОП. Реализованные проекты — дворцы, особняки, доходные дома XIX века. • Сокращение сроков. Благодаря параллельному ведению проектирования и подготовки разрешений мы укладываемся в сжатые сроки (от 3 до 6 месяцев на типовой объект).

Компания «ПБ-Базис» работает на рынке инженерных изысканий, проектирования и строительства более двадцати лет, мы реализовали свыше 200 проектов различной сложности: от небольших частных домов до крупных промышленных комплексов и объектов культурного наследия.

Главный принцип нашей работы — полный цикл «под ключ»: мы берём на себя все этапы - от первых геологических изысканий на участке до финального акта ввода объекта в эксплуатацию. Заказчику не нужно координировать нескольких подрядчиков — с нами он получает единую точку ответственности.

Основные направления деятельности

Инженерные изыскания

Инженерно-геодезические изыскания — топографическая съёмка масштаба 1:500 и 1:2000, разбивка осей, исполнительные съёмки. •

Инженерно-геологические изыскания — бурение скважин глубиной до 40 м, лабораторные исследования грунтов, расчет несущей способности оснований. •

Инженерно-экологические изыскания — оценка загрязнения почв, подземных вод, радиационного фона, разработка мероприятий по рекультивации.

Архитектурно-строительное проектирование
Проектный отдел «ПБ-Базис» насчитывает 25 штатных специалистов — архитекторов, конструкторов, инженеров внутренних и внешних сетей, технологов. Мы проектируем:
Жилые здания — многоквартирные комплексы, коттеджные посёлки, таунхаусы.
Общественные здания — торговые центры, офисные кластеры, школы, детские сады, медицинские учреждения.

Промышленные объекты — производственные корпуса, склады, ангары, логистические центры.

Административные здания — бизнес-центры, гостиницы, спортивные комплексы. Мы имеем свидетельства СРО о допуске к проектным работам и лицензию Министерства культуры РФ на проектирование объектов культурного наследия.

Мы используем современное программное обеспечение: AutoCAD, Revit, Civil 3D, SCAD Office, Лира-САПР, ГИС-системы. Обработка изысканий ведётся в сертифицированных лабораториях.

Обследование зданий и сооружений
Прежде чем начать реконструкцию или капремонт, необходимо понять реальное состояние конструкций. Мы проводим: • Визуальное и инструментальное обследование (вскрытия, георадар, ультразвуковая дефектоскопия). • Поверочные расчёты несущей способности. • Оценку физического износа и остаточного ресурса. • Мониторинг деформаций в процессе строительства рядом с существующей застройкой.