Обследование зданий и специальные виды изысканий

Безопасность, долговечность и законность строительства начинаются с профессионального обследования. Мы проводим полный цикл диагностики несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и фундаментов. Наши специалисты имеют допуски к работам любой сложности – от частных домов до высотных комплексов и промышленных объектов.

Обследование технического состояния зданий и его частей

Комплексное обследование технического состояния зданий и его частей – это основа для принятия решений о дальнейшей эксплуатации, ремонте или реконструкции. Мы выполняем:

 Визуальное и инструментальное обследование  
Осмотр всех доступных конструкций (фундаменты, стены, колонны, перекрытия, кровля) с фиксацией дефектов, трещин, коррозии и нарушений.

 Детальное (лабораторное) обследование  
Отбор проб материалов (бетон, металл, каменная кладка, древесина) для определения прочности, влажности, состава. Проведение вскрытий и шурфования.

 Обследование отдельных частей здания  
Фундаментов и грунтов основания; несущих и ограждающих конструкций; кровли и фасадов; лестниц, балконов, козырьков; инженерных сетей (отопление, водоснабжение, канализация).

 Оценка износа и категории состояния  
Составление дефектных ведомостей, определение физического и морального износа, присвоение категории технического состояния (нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное).

 Составление технического заключения  
Официальный документ с выводами, фотоматериалами, схемами и рекомендациями по устранению дефектов.

Мониторинг зданий и сооружений

Мониторинг зданий и сооружений – это систематическое наблюдение за деформациями, осадками, трещинами и другими параметрами в процессе строительства или эксплуатации. Особенно важен при:

• строительстве рядом с существующей застройкой (влияние котлованов, вибраций);
• реконструкции и надстройке этажей;
• эксплуатации уникальных и высотных объектов;
• наличии агрессивных сред (грунтовые воды, химические производства).

Что мы предлагаем:

 Разработка программы мониторинга (с учётом требований ГОСТ, СП, проектной документации).
 Установка геодезических марок, деформометров, инклинометров, датчиков угла наклона.
 Проведение циклов наблюдений (еженедельно, ежемесячно, по этапам строительства).
 Оперативное оповещение о превышении допустимых отклонений.
 Составление сводных отчётов с графиками и прогнозом развития деформаций.

Результат: полная уверенность в безопасности соседних зданий, своевременное усиление конструкций, защита от претензий контролирующих органов.

Расчеты конструкций на предмет необходимости усиления и обоснование реконструкции

Любая реконструкция, перепланировка или изменение нагрузок требует расчетов конструкций на предмет необходимости усиления и обоснование реконструкции. Наши инженеры-проектировщики выполняют:

 Поверочные расчёты несущей способности  
С учётом фактического состояния материалов, выявленных дефектов и планируемых нагрузок. Используем современные программные комплексы (SCAD, Лира, Ansys, Robot).

 Определение необходимости усиления  
Если несущая способность недостаточна, разрабатываем варианты усиления: усиление металлическими элементами, углеволокном (FRP), торкретирование, устройство дополнительных связей.

 Обоснование реконструкции  
Разрабатываем раздел проектной документации «Конструктивные решения» в части усиления. Готовим расчётное обоснование для прохождения экспертизы (в том числе ГлавГосЭкспертизы) и получения разрешения на реконструкцию.

 Экономическая оптимизация  
Подбираем наиболее рациональный способ усиления, чтобы минимизировать затраты и сроки работ без потери надёжности.


Обратившись к нам, вы получаете единого подрядчика: от первичного осмотра до выдачи заключения и готового проекта усиления. Работаем по всей России. Звоните и пишите – проведём обследование в удобные для вас сроки!