Санкт-Петербург 196247, Ленинский проспект, дом 147 корпус 2, лит. А, офис 19-Н.
Адрес:
Санкт-Петербург 196247, Ленинский проспект 147 корпус 2, лит. А, офис 19-Н.
Санкт-Петербург 196247, Ленинский проспект 147 корпус 2, лит. А, офис 19-Н.
Проектирование зданий и сооружений
Критерии выбора проектной организации
Проектная документация — это фундамент любого строительства. Ошибки на этапе проектирования приводят к перерасходу бюджета, срыву сроков и даже авариям. В этой статье мы расскажем, какие виды проектных работ существуют, из каких стадий состоит проект, что входит в его состав и на что обязательно обратить внимание при выборе исполнителя.
Виды проектирования в строительстве
Проектирование делится на несколько направлений в зависимости от решаемых задач:
1. Архитектурное проектирование — создание внешнего облика здания, планировок, фасадов, визуализация.
2. Конструктивное проектирование — расчёт несущих элементов (фундаменты, стены, перекрытия, колонны).
3. Инженерное проектирование (внутренние сети):
– Отопление, вентиляция, кондиционирование (ОВиК)
– Водоснабжение и канализация (ВК)
– Электроснабжение (ЭОМ, ЭС)
– Слаботочные системы (СКС, ОПС, видеонаблюдение)
4. Технологическое проектирование — для производственных объектов (размещение оборудования, технологические процессы).
5. Специальные разделы — пожарная безопасность, сметная документация, мероприятия по охране окружающей среды, доступность для маломобильных групп (МГН).
Стадии проектирования
Согласно законодательству РФ (Постановление №87), проектная документация разрабатывается в две основные стадии:
Стадия: ПД (Проектная документация) Назначение: Прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство Что включает: Архитектурные, конструктивные, инженерные решения, ПОС, сметы, ООС, ПБ
Стадия: РД (Рабочая документация) Назначение: Непосредственное строительство Что включает: Детальные чертежи, спецификации, узлы, монтажные схемы
Также выделяют:
• Предпроектные предложения (эскиз, концепция)
• Рабочий проект (объединение ПД и РД для несложных объектов)
• Авторский надзор (контроль соответствия строительства проекту)
Что входит в состав проекта
Полный комплект проектной документации включает следующие разделы (для жилых и общественных зданий):
• Раздел 1. Пояснительная записка — характеристика объекта, технико-экономические показатели, исходные данные.
• Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ).
• Раздел 3. Архитектурные решения (АР).
• Раздел 4. Конструктивные и объёмно-планировочные решения (КР).
• Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, сетях (ИОС).
• Раздел 6. Проект организации строительства (ПОС).
• Раздел 7. Проект организации работ по сносу/демонтажу (если актуально).
• Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ООС).
• Раздел 9. Мероприятия по пожарной безопасности (ПБ).
• Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (ОДИ).
• Сметная документация (сводный сметный расчёт, объектные и локальные сметы).
На что обратить внимание при выборе проектной организации
Выбор проектировщика — ответственное решение. Рекомендуем оценить следующие критерии:
1. Допуски и лицензии
Организация должна быть членом СРО с правом подготовки проектной документации (выписка из реестра). Наличие лицензии Минкультуры, если объект культурного наследия.
2. Опыт и портфолио
Попросите показать реализованные проекты, аналогичные вашему по типу и сложности. Обратите внимание на сроки сдачи и прохождение экспертизы.
3. Квалификация сотрудников
Наличие в штате главного инженера проекта (ГИП), аттестованных специалистов (особенно по разделам ПБ, ООС).
4. Техническая база и ПО
Современные BIM-технологии (Revit, Tekla, Civil 3D) снижают риск коллизий и автоматизируют расчёты. Уточните, работают ли проектировщики с 3D-моделями.
5. Сроки и стоимость
Договор должен содержать чёткий календарный план, фиксированную цену (или порядок её изменения) и условия поэтапной оплаты. Остерегайтесь слишком низких цен — это часто ведёт к переделкам.
6. Сопровождение при экспертизе
Надёжные бюро готовят проект под прохождение госэкспертизы, отвечают на замечания, сопровождают до получения положительного заключения.
7. Отзывы и репутация
Ищите информацию о компании в открытых источниках, а лучше — свяжитесь с предыдущими заказчиками.
Почему выбирают ПРОЕКТНОЕ БЮРО "БАЗИС"
Мы объединяем многолетний опыт проектирования, штат аттестованных специалистов и современное программное обеспечение. Наши проекты:
• успешно проходят государственную и негосударственную экспертизу;
• разрабатываются с учётом оптимизации затрат на строительство;
• сопровождаются авторским надзором на всех этапах.
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваш объект. Поможем превратить идею в надёжную проектно-сметную документацию.
Проектное бюро БАЗИС — проектируем с умом, строим уверенно.
Вернуться на сайт Виды проектирования в строительстве
Проектирование делится на несколько направлений в зависимости от решаемых задач:
1. Архитектурное проектирование — создание внешнего облика здания, планировок, фасадов, визуализация.
2. Конструктивное проектирование — расчёт несущих элементов (фундаменты, стены, перекрытия, колонны).
3. Инженерное проектирование (внутренние сети):
– Отопление, вентиляция, кондиционирование (ОВиК)
– Водоснабжение и канализация (ВК)
– Электроснабжение (ЭОМ, ЭС)
– Слаботочные системы (СКС, ОПС, видеонаблюдение)
4. Технологическое проектирование — для производственных объектов (размещение оборудования, технологические процессы).
5. Специальные разделы — пожарная безопасность, сметная документация, мероприятия по охране окружающей среды, доступность для маломобильных групп (МГН).
Стадии проектирования
Согласно законодательству РФ (Постановление №87), проектная документация разрабатывается в две основные стадии:
Стадия: ПД (Проектная документация) Назначение: Прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство Что включает: Архитектурные, конструктивные, инженерные решения, ПОС, сметы, ООС, ПБ
Стадия: РД (Рабочая документация) Назначение: Непосредственное строительство Что включает: Детальные чертежи, спецификации, узлы, монтажные схемы
Также выделяют:
• Предпроектные предложения (эскиз, концепция)
• Рабочий проект (объединение ПД и РД для несложных объектов)
• Авторский надзор (контроль соответствия строительства проекту)
Что входит в состав проекта
Полный комплект проектной документации включает следующие разделы (для жилых и общественных зданий):
• Раздел 1. Пояснительная записка — характеристика объекта, технико-экономические показатели, исходные данные.
• Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ).
• Раздел 3. Архитектурные решения (АР).
• Раздел 4. Конструктивные и объёмно-планировочные решения (КР).
• Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, сетях (ИОС).
• Раздел 6. Проект организации строительства (ПОС).
• Раздел 7. Проект организации работ по сносу/демонтажу (если актуально).
• Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ООС).
• Раздел 9. Мероприятия по пожарной безопасности (ПБ).
• Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (ОДИ).
• Сметная документация (сводный сметный расчёт, объектные и локальные сметы).
На что обратить внимание при выборе проектной организации
Выбор проектировщика — ответственное решение. Рекомендуем оценить следующие критерии:
1. Допуски и лицензии
Организация должна быть членом СРО с правом подготовки проектной документации (выписка из реестра). Наличие лицензии Минкультуры, если объект культурного наследия.
2. Опыт и портфолио
Попросите показать реализованные проекты, аналогичные вашему по типу и сложности. Обратите внимание на сроки сдачи и прохождение экспертизы.
3. Квалификация сотрудников
Наличие в штате главного инженера проекта (ГИП), аттестованных специалистов (особенно по разделам ПБ, ООС).
4. Техническая база и ПО
Современные BIM-технологии (Revit, Tekla, Civil 3D) снижают риск коллизий и автоматизируют расчёты. Уточните, работают ли проектировщики с 3D-моделями.
5. Сроки и стоимость
Договор должен содержать чёткий календарный план, фиксированную цену (или порядок её изменения) и условия поэтапной оплаты. Остерегайтесь слишком низких цен — это часто ведёт к переделкам.
6. Сопровождение при экспертизе
Надёжные бюро готовят проект под прохождение госэкспертизы, отвечают на замечания, сопровождают до получения положительного заключения.
7. Отзывы и репутация
Ищите информацию о компании в открытых источниках, а лучше — свяжитесь с предыдущими заказчиками.
Почему выбирают ПРОЕКТНОЕ БЮРО "БАЗИС"
Мы объединяем многолетний опыт проектирования, штат аттестованных специалистов и современное программное обеспечение. Наши проекты:
• успешно проходят государственную и негосударственную экспертизу;
• разрабатываются с учётом оптимизации затрат на строительство;
• сопровождаются авторским надзором на всех этапах.
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваш объект. Поможем превратить идею в надёжную проектно-сметную документацию.
Проектное бюро БАЗИС — проектируем с умом, строим уверенно.
